Allmänna villkor Allgemeine Geschäftsbedingungen unserer Ferienlogis: Ferienzimmer/-wohnungen/-häuser an unseren Logisorten in Schweden Stationsvägen 13, Näsum / Elleholmsvägen 199, Mörrum Andrea Marco Nauli Poststr. 34 CH-5707 Seengen andrea_nauli@bluewin.ch +41 79 220 45 53 Geltungsbereich Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für Verträge über die mietweise Überlassung der Ferienlogis zur Beherbergung sowie alle für die Mietenden erbrachten weiteren Leistungen durch den Vermieter. Die Unter- oder Weitervermietung der überlassenen Logis, sowie deren Nutzung zu anderen als Wohnzwecken, bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Vermieters. Buchung/Buchungsbestätigung Buchungen der Ferienlogis erfolgen über das Buchungsprogramm (noch nicht bereit) auf der Website oder direkt über die E-Mailadresse. Die Reservierung für die Ferienlogis ist mit Abschluss des Buchungsprozesses und Erhalt der Buchungs-bestätigung bzw. nach erfolgter Zahlung gemäss spätester Zahlungsterminvorgabe, rechtskräftig. Der Mieter erklärt sich durch die Buchung mit den Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie der Hausordnung des Vermieters einverstanden. Zahlungsbedingungen Die Anzahlung in Höhe von 50% der Gesamtsumme ist innerhalb von 10-30 Tagen nach Rechnungserhalt (je nach Zeitpunkt des Mietantritts) auf das Konto des Vermieters zu überweisen. Die Restzahlung ist bis spätestens 30 Tage vor Anreise zu überweisen. Bei kurzfristigen Buchungen ist der Gesamtpreis sofort nach Rechnungserhalt/ Buchungsbestätigung zu überweisen. Bei Zahlungsverzug erhält der Gast zunächst eine Zahlungserinnerung. Für jede anschließende Mahnung nach Verzugs-eintritt fallen 30.00 CHF Mahngebühren an. Transaktionsgebühren (bspw. Überweisung aus dem Ausland) sind vom Mieter zu tragen. Es werden ausschließlich Zahlungen in CHF per Banküberweisung auf das Konto des Vermieters bei der UBS akzeptiert. An-/Abreise Der Schlüssel wird von und an einer dafür vor Ort vorhandenen beauftragten Person übergeben oder an einem vorher vereinbarten Ort hinterlegt (nach Absprache). Die Ferienlogis steht am Anreisetag ab 16.00h bzw. nach Absprache zur Verfügung. Am Abreisetag ist das Ferienhaus bis 11.00h bzw. nach Absprache zu räumen. Der Vermieter behält sich vor, eine mehr als 60 Minuten verspätete Abreise entsprechend in Rechnung zu stellen. Aufenthalt Die Nutzung des Ferienhauses ist den bei Buchung dem Vermieter mitgeteilten Gästen vorbehalten. Sollte das Objekt von mehr Personen als vereinbart benutzt werden, ist für diese ein gesondertes Entgelt gemäß Preisliste zu zahlen. Eine Untervermietung und Überlassung des Hauses an Dritte ist nicht erlaubt. Der Mietvertrag darf nicht an dritte Personen weiter-gegeben werden. Bei Verstößen gegen die AGBs oder die Hausordnung ist der Vermieter berechtigt, das Mietverhältnis sofort und fristlos zu kündigen. Ein Rechtsanspruch auf Rückzahlung des Mietzinses oder eine Entschädigung besteht nicht. Sachzustand Die Ferienlogis wird vom Vermieter in einem gereinigten Zustand übergeben. Sollten Mängel bestehen oder während der Mietzeit auftreten, ist der Vermieter hiervon unverzüglich in Kenntnis zu setzen. Der Mieter haftet für die von ihm verursachten Schäden am Mietobjekt sowie dem Inventar. Bei Verlust des Objekt-Schlüssels behält sich der Vermieter das Recht vor, die Schließanlage auszutauschen und dem Mieter die anfallenden Kosten in Rechnung zu stellen. Die Ferienlogis wird vom Vermieter in einem gereinigten Zustand übergeben. Sollten Mängel bestehen oder während der Mietzeit auftreten, ist der Vermieter hiervon unverzüglich in Kenntnis zu setzen. Der Mieter haftet für die von ihm verursachten Schäden am Mietobjekt sowie dem Inventar. Das Inventar ist angemessen zu behandeln und nur für den Verbleib in der Ferienlogis vorgesehen. Das Umstellen von Einrichtungsgegenständen, insbesondere Betten, ist untersagt. Bei vertragswidrigem Gebrauch der Ferienlogis, wie Untervermietung, Überbelegung, Störung des Hausfriedens sowie bei Nichtzahlung des vollen Mietpreises kann der Vertrag fristlos durch den Vermieter gekündigt werden. Eventuell bereits geleistete Zahlungen durch den Mieter bleiben in diesem Fall beim Vermieter. Sollte der Mieter für eine eventuelle Schadensregulierung seine Haftpflichtversicherung in Anspruch nehmen wollen, ist dies dem Vermieter unter Nennung von Namen und Anschrift, sowie der Versicherungsnummer der Versicherung mitzuteilen. Zusätzlich wird eine Kaution in Höhe von 250.-- CHF fällig. Diese wird nach spätestens 30 Tagen nach dem Aufenthalt zurückerstattet, wenn keine Schäden durch den Gast verursacht wurden. Haustiere (Hunde und mehr) Sind nur in Absprache mit dem Vermieter erlaubt.sind nur in Absprache mit dem Vermieter erlaubt. Bei Missachtung behält sich der Vermieter das Recht vor, den Mietvertrag fristlos zu kündigen und eine professionelle Reinigung auf Kosten des Mieters durchführen zu lassen. Reiserücktritt Bei einem Rücktritt vom Mietvertrag ist der Mieter verpflichtet, einen Teil des vereinbarten Preises als Entschädigung zu zahlen. Eine Stornierung hat schriftlich zu erfolgen. Die Höhe der Entschädigung richtet sich nach der Zeit bis zum Anreisetag und ergibt sich wie folgt: (Ausnahme Ersatzmieter gemäss Mietvertrag) Stornierung bis 62 Tage vor Mietbeginn: Die volle Anzahlung (50%) Stornierung ab 61. Tag vor Mietbeginn: 75% des Mietpreises Stornierung ab 42. Tag vor Mietbeginn: 80% des Mietpreises Stornierung ab 28. Tag vor Mietbeginn: 90% des Mietpreises Bei Nichtantritt am Mietbeginn: 100% des Mietpreises Rücktritt durch den Vermieter Der Vermieter behält sich das Recht vor, in Fällen von höherer Gewalt oder anderer unvorhersehbarer Umstände, welche die Erfüllung des Mietvertrages unmöglich machen vom Mietvertrag zurückzutreten. In diesem Fall beschränkt sich die Haftung auf die Rückerstattung des Mietpreises. Bei berechtigtem Rücktritt entsteht kein Anspruch des Mieters auf Schadensersatz. Eine Haftung für Reise- und Hotelkosten ist ausgeschlossen. Haftung des Vermieters Der Vermieter haftet im Rahmen der Sorgfaltspflicht eines ordentlichen Kaufmanns für die korrekte Bereitstellung des Mietobjekts. Eine Haftung für eventuelle Ausfälle bzw. Störungen in Wasser- oder Stromversorgung sowie Ereignisse und Folgen durch höhere Gewalt sind hiermit ausgeschlossen. Für vom Gast eingebrachte Sachen haftet der Vermieter nur im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen. Schriftform: Von den AGB abweichende Absprachen bedürfen der Schriftform. Mündliche Absprachen werden nicht getroffen. Salvatorische Klausel Sollte eine oder mehrere Bestimmungen dieser AGB unwirksam werden, so wird die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt. Die unwirksame Bestimmung ist durch eine wirksame zu ersetzen, die dem mit der unwirksamen Bestimmung verfolgten wirtschaftlichen Zweck am nächsten kommt. Gerichtsstand Gerichtsstand bei Uneinigkeit/im Streitfall: Karlshamn Seengen, 16.11.2025 (erstellt durch den Vermieter & Besitzer der Ferienlogis) telefon +49 (0) 175 456 E-postadress info@webbplats.com Sociala medier

Om oss Vår historia, anställda och kunder. Schwedenferien.ch ist eine von uns geschaffene Plattform für DICH, liebe interessierte Person, um alleine oder mit Freunden, Familie, Verwandtschaft oder in unterschiedlichsten Konstellationen den Süden Schwedens im Norden Europas zu entdecken und zu geniessen. Wir vermieten ab Weihnachten 2025 Ferienhäuser, Ferienwohnungen und Gästezimmer. Unser Portfolio aus diversen eigenen Liegenschaften wird sich, abhängig von der Nachfrage, entwickeln. Uns bist DU als Gast wichtig. Nur eine vollständige Zufriedenheit deines Aufenthalts bei uns und ein positives Feedback machen uns glücklich und motivieren uns, unser Angebot kontinuierlich immer wieder noch weiter zu verbessern! Vår berättelse Im Herbst 2023 sind wir, Andrea Marco Nauli und Renate Bacher (wir sind ein Paar), per Zufall auf ein Inserat im Internet betreffend den Verkauf einer "Direktörsvilla" in Südschweden gestossen. Interessiert haben wir mit dem Maklerbüro Kontakt aufgenommen. Speziell für uns wurde drei Wochen später, an einem Sonntag eine offizielle Besuchszeit arrangiert. So hatten wir Gelegenheit die Umgebung, die Liegenschaft, aber auch das Immobilien- verkaufssystem in Schweden kennenzulernen. Trotz grossen Anstrengungen war der erste Besuch leider ergeb-nislos, vor allem, weil uns das Bietersystem nicht wirklich zusagte. Per SMS immer wieder Angebote "anonymer" Mitbietenden zu erhalten und mit einem höheren, neuen Angebot mitziehen zu müssen, war definitiv nicht unser Ding. Dennoch stand das Ziel, eine eigene Liegenschaft zu erwerben, weiterhin im Mittelpunkt. Bereits drei Wochen später führte uns, dieses Mal eine Besichtigungsreihe von fünf Liegenschaften, zurück nach Südschweden. Und siehe da, wir wurden fündig. Am Ende verloren wir unser Immobilienherz an eine über 150 Jahre alte, jedoch gut gepflegte Villa von immensem Ausmass (400qm Wohnfläche, 2500qm Garten in einem kleinen Dorf, namens Näsum, nur wenige Minuten vom grössten See in Südschweden (Ivosjön) und 15 Minuten von der Ostsee entfernt. Die Villa war früher eine Bäckerei/Konditorei, später kam ein Kinosaal dazu und später wurde es zum Bezirks-hauptsitz der Pfadfinderbewegung. Wir erwarben die Liegenschaft im Januar 2024 vom äusserst herzlichen Künstlerehepaar, Troels Kirk und Anne Ekholm Kirk, welche darin über 16 Jahre wohnten, sehr viel renovierten und den Kinosaal zu einem Malatelier/ Galerie für Troels Kunstwerke/Ausstellungen umbauten und Anne's Bandoneon-Künste erhielten eine tolle Bühne für Aufführungen. Renate und ich, Andrea Marco, begannen sogleich mit den Vorkehrungen für einen Teilumzug unseres Hausrates nach Südschweden in unser neues Feriendomizil. Seither renovieren und modernisieren wir unser Haus Schritt für Schritt. Im Herbst 2024 kamen zwei neue Liegenschaften dazu. Eigentlich suchten wir nur nach einem Haus im typischen schwedischen Stil und Farbe. Überraschenderweise waren es zwei Gebäude unterschiedlicher Art. Das Eine älteren Jahrgangs und "typisch schwedisch", das Andere zwar aussen auch in der klassischen schwedischen Farbe, jedoch ursprünglich eine Kutschenbauwerkstatt. Später wurde es zu einem Fotostudio/Gästehaus umgebaut. Diese beiden Liegenschaften befinden sich in Mörrum/Elleholm, zirka ein Kilometer von der Ostsee entfernt. Auch diese beiden Liegenschaften haben viel Land rundherum und das Meer erreicht man in kurzer Laufdistanz. Vårt nuvarande lag ANDREA MARCO NAULI (61) Grundare och värd Skolchefer i kantonen Aargau (CH) Tillfälliga vistelser i Sverige RENATE BACHER (3x20) Grundare och värd Läkarassistent i kantonen Aargau (CH) Tillfälliga vistelser i Sverige

Våra semesterbostäder Vårt utbud av semesterbostäder varierar. Vi presenterar gärna en översikt över de alternativ vi kan erbjuda våra potentiella gäster. Vi svarar naturligtvis gärna på eventuella frågor eller funderingar. Bokningssystemet är ännu inte tillgängligt, så skicka gärna dina förfrågningar direkt till vår e-postadress: andrea_nauli@bluewin.ch . Vi är glada över ditt intresse för semestrar i Sverige. Hus 1 i Näsum Ein Blick in und um Haus 1 in Näsum Hus 2 i Mörrum En titt inuti och runt Hus 2 i Mörrum Hus 3 i Mörrum En titt inuti och runt Hus 3 i Mörrum Begär offert (under uppbyggnad) Ditt meddelande: Vorname Nachname E-Mail Absenden Danke für Ihre Nachricht!

Husregler/information för hyresgäster Kära gäst, Vi välkomnar dig varmt till vårt semesterboende och hoppas att du får en avkopplande semester här. Vår erfarenhet har visat att vissa regler gällande användningen av inventarier och våra gästers beteende är till hjälp för att göra din vistelse hos oss så bekymmersfri som möjligt och undvika eventuella missförstånd i förväg. Allmänna principer: Husregler Hyresvärden ansvarar för att hyresobjektet tillhandahålls på rätt sätt inom ramen för en försiktig affärsmans noggrannhet. Ansvar för eventuella fel eller avbrott i vatten- eller elförsörjningen, såväl som händelser och konsekvenser orsakade av force majeure, är härmed undantaget. Hyresvärden ansvarar endast för föremål som gästen medför in i lokalen inom ramen för lagstadgade bestämmelser. Inventarier och skador Vi ber er vänligen att behandla vårt inventarie varsamt och att ställa undan använd disk ren och torr i skåpen. Skador på möbler och inredning förekommer och är ofta lätta att reparera. Vänligen informera oss omedelbart om eventuella skador. Generellt sett är hyresgäster och medföljande personer ansvariga för sådana skador och ansvarar för korrekt ersättning eller ersättning. Vid mindre skador avgör vi från fall till fall. Bullernivåer och tysta timmar Var vänlig och var hänsynsfull mot våra grannar och sänk ljudnivån i ditt semesterboende, särskilt vad gäller musik etc. Tystnaden börjar kl. 22:00. Besökare Era besökare är välkomna att bo i vårt semesterboende under kortare perioder. Det är dock inte tillåtet att låta oregistrerade gäster övernatta. Om antalet gäster ändras, vänligen informera oss i god tid så att vi kan förbereda boendet därefter. Rauchen husdjur Rökning är strängt förbjuden inne i vårt semesterboende. Vänligen använd endast det avsedda utomhusområdet för rökning. Husdjur är välkomna i våra semesterboenden efter överenskommelse. Observera dock att du är ansvarig för att städa upp eventuella skador eller smuts som orsakats av ditt husdjur och måste informera oss i enlighet därmed. Säkerhet och värdesaker Innan du lämnar semesterlägenheten, vänligen stäng alltid alla fönster och ytterdörren och se till att stänga av alla elektroniska apparater. Vi tar inget ansvar för förlust av värdesaker under din vistelse. Avfallssortering Vi ber er att sortera ert hushållsavfall i de befintliga containrarna i boendet enligt överlämningsanvisningarna och att sortera det i de avfallscontainrar som finns framför huset/i boden. rengöring Trots avtalad slutstädning ska hela hyresfastigheten lämnas städad, prydlig och rensogad. Själva köket, särskilt alla köksredskap, apparater, lådor, skåp, kylar och frysar, måste lämnas absolut hygieniskt rena och snygga. Matrester måste tas bort. Om du som hyresgäst inte finner hyresobjektet i städat och rent skick vid ankomst, vänligen meddela oss omedelbart så att vi snabbt kan åtgärda situationen och fakturera de tidigare hyresgästerna för den extra mödan. Ankomst och avresa Ert semesterboende kommer att vara tillgängligt från 16:00 på ankomstdagen. Avresa är senast 11:00 efter besiktning av boendet och återlämnande av nycklar och deposition. Nyckel Vi kommer att förse dig med två nycklar till ditt boende och ber dig att hantera dem varsamt. Vänligen meddela oss omedelbart om du tappar bort en nyckel. Husregler Kära gäst, Vi välkomnar dig varmt till vår semesterlägenhet och hoppas att du får en avkopplande semester här. Vår erfarenhet har visat att vissa regler gällande användningen av möbler och våra gästers beteende är till hjälp för att göra din vistelse hos oss så bekymmersfri som möjligt och undvika eventuella missförstånd. Miljö Vi bryr oss om miljön, och vi hoppas att du också gör det. Släck därför lamporna och alla elektroniska apparater när de inte används. Att spara vatten hjälper också naturen. Tack! Nödkontakter Vid nödsituationer hittar du de viktigaste kontaktuppgifterna här: Vaktmästare: Jimmy Orrgren Allmänt nödnummer - polis, brandkår, ambulans: 112 Sjukhus: Blekinge Sjukhuset, Länsmansvägen 1, 374 80 Karlshamn Tveka inte att kontakta oss om du har ytterligare frågor eller funderingar. Vi önskar dig en trevlig vistelse och ser fram emot att välkomna dig tillbaka som vår gäst i framtiden.

Omgivningar och utflyktstips Vi har sammanställt en liten samling tips för sightseeing, shopping och mycket mer för alla intresserade. Vi kommer att försöka att kontinuerligt utöka denna information. Samtidigt är det också viktigt för oss att dela information som vi själva har upptäckt och upplevt. Självklart välkomnar vi alltid ytterligare idéer från våra webbplatsbesökare, som du kan skicka till: andrea_nauli@bluewin.ch . Tack! Mörrum Laxens hus/fiske Besökscenter/utställning https://www.schwedentipps.se/blekinge/moerrum/ . Karlshamn Olika utflyktsalternativ https://www.tripadvisor.ch/Attractions-g189842-Activities-Karlshamn_Karlshamn_Municipality_Blekinge_County.html Hanöön/Nordersund Utflykt till Hanö (ö/naturreservat), härlig vandring https://www.schwedentipps.se/blekinge/hanoe/ Observera säsongsschemat! Restaurang Skutan i Nogersund; utmärkt mat, bordsbokning rekommenderas varmt på sommaren! Observera säsongens öppettider! Sölvesborg En något spridd plats; flera butiker av alla de slag, en gångbro, ett litet men charmigt "stadskärna". https://www.schwedentipps.se/blekinge/soelvesborg/ Ritz Coffee; Ett vackert inrett kafé med många läckra godsaker! https://www.ritzsbg.se/ Kosta Glasfabrik (guidade turer), glasmuseum, safaripark, stort, billigt outletcenter https://www.kostaboda.com/ Markaryd Markaryds älg- och bisonpark; se till att boka en tågtur (på plats)! Garanterade älgobservationer. https://www.smalandet.se/ Mörrum/Elleholm badplats I Mörrum/Elleholm finns en vacker badplats precis vid Östersjön. Den är lätt att nå med bil, och även till fots från vårt semesterhus. Där hittar ni parkeringsplatser, toaletter, omklädningsrum, gräsmatta för solbad och tillgång till havet. Badplats Klackabackan/Ivosjön Svenskar på landsbygden tenderar att äta ute på restauranger ganska sällan, och om de gör det är det oftast vid lunchtid. Därför finns det bara ett begränsat antal restauranger. Istället hittar du gott om avhämtningsalternativ, som erbjuder ett brett och varierat utbud: kebab, pizzor, italienska och grekiska specialiteter, och en del asiatisk mat. Torso Torsö är en liten by/samhälle vid Östersjön, inte långt från Sölvesborg. Alldeles vid havet ligger en liten campingplats för husbilar, en riktig pärla, men tyvärr redan ganska välkänd, så man måste komma tidigt på morgonen för att få en ledig plats. Kalmar Kalmar stad ligger vid Östersjökusten i Småland. Dess historiska monument, närheten till Öland och vandringsvänliga omgivningar gör den till ett idealiskt resmål för en stadssemester. https:://visitsweden.de/regionen/sudschweden/smaland/kalmar/ Tingsryd Tingsryd är en vacker liten stad som sträcker sig längs huvudgatan. På plats hittar du en campingplats som heter Tingsryd Resort. Här kan du njuta av en underbar vistelse med husbil/husvagn eller tält. Det finns också möjlighet att hyra en bungalow. Resorten ligger direkt vid sjön Tinken, som du kan utforska med cykel eller i en hyrd elbåt (se till att begära ett reservbatteri). https://www.tingsrydresort.se/ Bromölla Bromölla... Shoppingmöjligheter Mörrum: ICA, Coop Karlshamn: Coop, ICA Sölvesborg: Willys, ICA, Coop Restauranger/Avhämtning Svenskar på landsbygden tenderar att äta ute på restauranger ganska sällan, och om de gör det är det oftast vid lunchtid. Därför finns det bara ett begränsat antal restauranger. Istället hittar du gott om avhämtningsalternativ, som erbjuder ett brett och varierat utbud: kebab, pizzor, italienska och grekiska specialiteter, och en del asiatisk mat. Bensinstationer Det finns många bensinstationer i Sverige; de billigare ligger oftast nära motorvägar/avfarter. Priserna varierar bara något, och namnen på de olika bränslena är lätta att tyda på svenska utan översättare.

HIÄRTLIG VÄLKOMNA Kära besökare Välkommen till vår webbplats: "www.schwedenferien.ch " Vi utvecklar för närvarande vår webbplats och våra tjänster för uthyrning av semesterhus, lägenheter och gästrum. Vi ber om ert tålamod. Om ni har några frågor om oss eller våra tjänster under tiden, vänligen kontakta oss på följande e-postadress: andrea_nauli@bluewin.ch Under tiden önskar vi er all lycka och ser fram emot färdigställandet och ert fortsatta intresse! Andrea Marco Nauli & Renate Bacher

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